继承房产要交哪些费用思维导图
我们在现实生活中很多时候都会涉及到遗产继承的问题，这也是我们每一个人都非常关注的问题之一，我国的法律对此也作出了相应的规定，那么房产继承需要缴纳什么费用吗，接下来就由树图网小编整理的关于继承房产要交哪些费用的相关内容。
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思维导图大纲
继承房产要交哪些费用思维导图模板大纲
一、继承房产要交哪些费用
1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额100万元以下（含100） 累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
3、房地产继承过户税费：
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、继承房产过户需要什么材料
1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：
（1）身份证、户口本；
（2）被继承人的死亡证明原件（因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明）和遗体火化证明原件。
2、被继承人的婚姻状况证明：
（1）已婚的提供结婚证；
（2）离婚的提供离婚证原件。
三、房屋继承手续怎么办
继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。继承一般分遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。
法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。遗嘱继承优先于法定继承。
但无论是遗嘱继承还是法定继承，通常有两种方式变更房屋产权，一是公证、二是诉讼。当事人各方选择继承公证的，公证后可到不动产登记事务中心办理新的房产证。若选择诉讼的，当事人可向法院提起诉讼，由法院对房产继承进行判决，判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。
沪公网安备 31011502019485号
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