老人状告义子收回房产思维导图

此后，老先生和干儿子夫妇又签订了一份《转让房产协议》，这份协议说：“为今后不发生纠纷，房屋以8万元转让给张亮夫妇，房产转让过户后，张亮夫妇对林老先生的晚年生活等各方面必须照顾周到，否则林老有权以原价收回已转让的房产。”

为了显示诚意，林老先生带着干儿子到南昌市房管局进行了备案登记，还办理了房屋产权过户手续。但是，张亮夫妇没有支付购房款，林老也未交付房屋。

拿到房干儿变脸 干爸一怒上法庭

房屋产权过户后，由于一些生活琐事，双方逐渐发生摩擦。张亮和他的老婆没有像以前那样对林老嘘寒问暖。“他甚至经常骂我，说我是个老不死的。”法庭上，林老先生告诉法官。

林老先生说，他对张亮夫妻已经失去信心，双方不可能和好如初。于是，老人来到西湖区人民法院起诉，要求解除遗赠抚养协议，将已过户的房屋产权返还。

“我早就想要支付购房款，只是他不想收。”站在法庭，张亮夫妇委屈地辩解道：首先，他和干爸爸签订的《遗赠抚养协议》合法有效。双方偶尔发生纠纷，不能视为对老人的遗弃、虐待，老人提出的解除遗赠抚养协议，证据不充分；其次，双方所签订的转让房产协议与遗赠抚养协议两者不可分割，房产转让是遗赠抚养协议的补充，转让协议不是纯粹的商品房买卖；其次双方的房产转让合法有效。

因此，张亮夫妇认为，干爸爸只是一时冲动，法庭应驳回老人的诉请。

干儿违约在先 房产“失而复得”

虞福员说：“在这种情况下，老人有权以原价收回转让的房产权，因为老人的诉请合理合法。至于张亮夫妇已支付的照顾抚养、生活费等，可另行主张权利。”据此，法院依照相关法律规定，判决张亮夫妇将房屋产权过户回林老名下。(文中人物均为化名)

（河南国银律师事务所遗产继承法律部：

网址：http://www.zzjc365.cn

联系人: 朱 军 律 师

联系电话：0371—65363505-8896 13073781351

Q Q: 461764006)