老房屋、继承、再婚三种纠纷最易伤害老人思维导图

，对老人而言“实属无奈之举”。那么，老人们还有多少权益正在受到侵犯？日前，记者先后走访了天津市、区各级司法机关和法律援助中心、市老龄委信访办以及部分老年人法律维权岗。

一位维权律师介绍，今年以来接待各种涉老侵权案例近500件。“房屋纠纷”在各类纠纷中居于首位，超过总数的3成以上；紧随其后的是“继承纠纷（含立遗嘱）”近90件，“老年婚姻（主要是再婚）”近60件。

随后，记者向市法律援助中心了解到，老年人维权最集中的三大问题——“房屋、继承和再婚”；同时，市老龄委信访办也对“最主要的侵权行为”分析归纳为——“强占老人房屋、逃避赡养义务和干涉老人婚姻”等。

三组统计结果惊人相似地将矛头直指“房屋、继承、再婚”三大焦点问题。对此，相关律师做了详细解读，提醒老年朋友如何维权。

本组撰文 本报记者 胡春艳

摄影记者 谷岳

【焦点1】

房产纠纷 多与赡养交叉

上文中李大娘的案例，正反映了近年来随着平房改造和房产私有化进程的加快，房产侵权纠纷正成为本市涉老问题的焦点。

据介绍，目前房产权益纠纷的主要形式有四种，一是子女出资购买老人具有使用权

的房屋，侵害了老人的居住权；二是子女未经老人的同意，私自将户口迁入老人居住地，并私自更改户主及产权（租赁）人；三是共同居住的子女分配、购买住房后，仍占据老人住房；四是同住人以赡养、照料老年人生活为名，经老年人同意后购买产权、迁入户口、更改户主，当其目的达到后便遗弃、虐待老年人。

律师分析:

房产往往是老年人拥有的最主要财产，因此也成为子女争相继承和分割的一笔大财产。现在的老年人多数有两个或两个以上子女，因而围绕住房继承等问题就容易产生矛盾和侵权行为。

按以往的案例来看，围绕着老人房产所产生的纠纷，在一开始矛盾并不明显。当父母中的一位老人去世后，这种纠纷便成为明显的利益冲突，因而大多数房产纠纷又与赡养问题交叉在一起，使纠纷更加复杂。

【焦点2】

继承纠纷 重在遗产确定

随着社会的发展和财富的增加，老年人大多有自己的房产和其他财产，随着法律知识的不断普及，老年人的法制观念日益增强，咨询如何立遗嘱的越来越多，占接待总量的20%。

王大爷老两口育有两儿两女，1995年大儿子遇车祸身亡。王大爷于2000年10月病故，留有房屋两套，存款12万元。王大爷过世后老伴随儿媳李某生活，两套房屋，一套暂由次子居住，另一套用于出租。2000年11月，二儿子私自将出租的房屋以20万元的价格出售，并办理了过户手续。同月，又将其居住的房屋过户到自己名下。此事败露后，王大娘要求二儿子返还其居住的房屋及卖房所得价款，遭拒。王大娘只得诉至法院。

律师分析：

其次，确定继承人，无遗嘱就按法定继承来处理。配偶、子女、父母是第一顺序的继承人。根据《继承法》第11条的规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”也就是说，长子先于王大爷死亡，他的子女可以取得代位继承权，继承他父亲王甲有权继承的份额。那么现在继承人就应该是王大娘、次子和长子之子三人。可以要求次子返还卖房所得款。

【焦点3】

再婚纠纷 多为儿女借口

退休工人王大爷的老伴20多年前就因病去世了，他一人含辛茹苦将3个儿女抚养成人。几年前在亲友的撮合下，王大爷与丧偶多年的陈大娘再婚。因子女反对老人再婚，很少和王大爷及老伴来往。去年年底王大爷因病住院，子女漠不关心，不去探望，后因医药费不断增加，王大爷要求儿子和女儿履行赡养义务，儿女们都以父亲再婚有人照顾为由予以拒绝。