一类经济适用房可以继承吗思维导图

1、在审核阶段时，申请人家庭成员有人死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若审核已完成，则无须重新审核。

2、在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员中有人死亡的，租赁合同则继续有效，若死亡者是主申请人的，需重新更改主申请人，并且要重新签订合同。

3、若是在合同期满时，申请的家庭成员中有人死亡的，住房保障机构将会重新审核该家庭是否仍然符合准入的标准。

4、经济适用房可以继承，而且继承的时候是不需要房产证满5年的。

5、如果房屋的权利人死亡的，那么继承人之间可以通过协商的方式来解决。

（1）2011年4月7日，上海出台《关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见》。

（2）《意见》规定，如果继承人不属于经适房申请家庭成员，则不享有经适房居住使用权，仅享有按照规定发生回购或者转让后，主要分割所得价款的权利;如继承人属于经适房申请家庭成员， 当经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡，则享有经适房房地产权利继承权。

（1）在家庭成员能否继承经适房问题上，沈阳和上海有所不同。 “沈阳市民购买经济适用房，属于利用货币补贴方式购买，购房人拥有有限产权。”

（2）沈阳市经济适用住房发展工作人员介绍，近两年，市内七区市民申请经济适用房，可获得每户5.5万元的货币补贴，所以经济适用房申请者在居住期间，只要产权变更，就需要补齐5.5万元的货币补贴，待拥有完全产权后，方可进行继承、转让等行为。

（1）父母留下的经济适用住房，子女不能直接继承，要看其是否符合购买经适房的条件。2011年10月1日起，因继承、离婚等原因需要转移经济适用住房权的，被转移人不符合经济适用住房购房条件，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续；不缴纳差价款的，由政府回购。

（2）郑州市政府第146号令出台前购买的经济适用住房，按原房价10%收取；按146号令有关规定购买的，按原房价20%收取；按郑州市政府第189号令有关规定购买的，按原房价30%收取。

第一顺序：配偶、子女、父母。