房产法定继承的材料思维导图

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

1、“协商继承”，（不做继承公证）也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料直接申请房屋过户登记；

2、公证继承，（做继承公证）也就是被继承人死亡后，继承人去公证处申请继承公证，凭继承权公证书申请房屋过户登记；

3、诉讼继承，（法院判决继承）全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷诉讼，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

1、所有继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明等；

2、产权人的死亡证明、户口注销证明（户口本）、婚姻关系证明等；

3、房产证明、原值发票、原始购房合同、《央产变更通知单》等（如是央产必须提供）；

4、继承公证书/法院判决书。

第一，放弃继承权，一般应书面声明。

第二，放弃继承权，必须在遗产分割以前。

第三，继承人表示放弃，必须书面声明或直接由继承人作出明确表示，并经有关组织证明或公证机关公证。