继承去世老人房产证怎么改名字思维导图

（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明；

（二）到公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口本、身份证、有遗嘱的，需要提交遗嘱；

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人；

（四）支付税费，包括房地产继承权公证费用、房地产过户过程中的税费等。

（一）契税，根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担。

（二）印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

（三）营业税等。

(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

（二）乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。

（三）乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

（四）甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

（五）乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。