继承缴纳契税怎么来计算思维导图

继承房产不用交税，继承房产再卖就要交继承税。

1、继承过户过程中，契税的收取每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有50%的继承权。

2、这时办理房产继承，就需要交房产评估总价25%的契税，契税一般3%，以评估价100万的房子为例，需要交7500元契税(100万X25%X3%=7500元)。

3、公证费 40元/平米*产权证面积。

4、继承公证费 80元/单 ，放弃继承公证80元/人。

5、注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

6、房地产价值评估费用

100以下5。

101以上至1000部分2.5。

1001以上至2000部分1.52、印花税，包括合同印花税和权证印花税。

7、合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税，权证印花税：每本5元。

8、房产证已过2年，可免征，房产证未过2年，估价×5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

9、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不再买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。

房产继承税费是指税务机关征收的，按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据人大网公布的立法规划，遗产税尚未在其列，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。

中华人民共和国民法典规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

目前我国尚未有遗产税，对所有人不征收遗产税。继承遗产需要交费的往往是房地产继承权过户产生的费用，涉及到的有公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

[1]《中华人民共和国民法典》