同事照顾老人以“房”相许 养兄现身要回房产权思维导图

陈峰跟任强是同一家单位的退休职工，两人做了几十年同事，关系非常“铁”。陈峰终身未娶，父母早已作古，又没有兄弟姊妹，只身在南京生活，不免孤苦伶仃。幸好有任强一家时常嘘寒问暖，关心他照料他。今年2月，陈峰因患病无法自理生活，住进了养老院，入住手续是任强办的，入住协议上亲属一栏填写的是任强，留的联系电话也是任强的。

住进养老院没几天，陈峰就因病情恶化离开了人世。养老院赶紧通知任强，任强过来后，按传统风俗帮陈峰料理了后事。随后，他搬进陈峰留下的房屋中居住。

没过几天，忽然来了一位不速之客——一位60多岁的老头。这个老头叫李高明，他自称是陈峰的养兄弟，要求继承陈峰留下的房产。“我跟陈峰本来是表兄弟关系，1944年，我父母双亡，陈峰的父母将我接到陈家生活，并认我做养子，后来我就改口叫陈峰父母爸妈，叫陈峰哥哥。我们是养兄弟关系，他去世后，遗产依法应当由我继承。”

对于这位不速之客的说辞，任强不敢相信，也不愿相信。由于他执意不肯让出房屋，今年7月，李高明一纸诉状将他告上了南京白下法院。

法庭上，任强说，房子是陈峰主动给他居住的。“我俩关系一直很好，我帮陈峰修过房子，照顾过他的生活，就连他随身携带的字条上写的都是我的名字。他感激我，所以把房子让给我居住。”据任强介绍，陈峰还曾决定要将房子赠送给他，只是由于办证时手续遇到麻烦才没有过户成功，但是他跟女儿的户口都在陈峰的房子里，可见陈峰是同意将房子给他的。任强认为，李高明只是跟陈峰一家共同生活过，并没有办理收养手续，所以没有继承权。陈峰作为孤寡老人，去世后，房产应由国家收回，他作为照料过陈峰的同事，依法享有使用权。

李高明向法官出示了一系列证据，包括户籍资料，亲戚的证词，居委会证词，极力证明他与陈峰父母是养父母关系并共同生活过。

李高明究竟是不是陈家的养子?法院认为，解放前收养法还没实施，自然不存在收养登记，按照当时法律的关系，只要亲友证明养父母与养子女关系长期共同生活的，即使未办理收养手续，也应该按收养关系对待。本案中，李高明提供的户籍资料和证人证言，都能够证明李高明与陈峰的父母是养父母关系，并且共同生活过，在收养法实施后，虽然没有办理收养手续，但按照规定，已经形成了事实上的收养关系，因此，李高明和陈峰是养兄弟关系，李高明依法享有陈峰房产的继承权。任强反复强调，陈峰生前曾表示将房产赠与他，但他却拿不出证据证明这一点，所以法院不予认可。任强还表示，他照顾过陈峰，所以享有对房屋的使用权，法院认为这并不能改变房屋的归属问题。最终，法院判决陈峰的房产归李高明所有。

记者了解到，此案是最为典型的孤老遗产纠纷——很多孤寡老人由于没有子女，仰仗热心的个人或机构照顾，老人出于感激之情承诺将遗产留给该个人或机构，却没有留下正规遗嘱，待他(她)去世后，忽然冒出个亲属抢遗产，没尽孝心，却能凭血缘关系或亲戚关系夺得遗产。法官提醒，孤寡老人如有意将遗产赠与个人或机构，应及早立遗嘱。(文中当事人为化名