夫妻析产含义思维导图

新司解出台后，全国各地夫妻在房产证上加名是否征税问题上执行混乱，税务总局正研究具体意见，广州目前相关政策暂无变化：不论是婚前婚后，房屋产权证夫妻一方加名均不征收契税。 婚前财产归个人所有，婚后财产原则上双方平均分割，可以签订协议，约定财产归属及日后收益的归属，可以实物分割，也可以评估后按价值分割。新婚姻法司法解释，第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。

2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书（已是标准地名登记的新证无需办理）。

3、申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图（已是标准地名登记的新证无需办理）。

4、申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。

5、领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。

1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。

3、应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；分家的理由、原因和目的；分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；分割后的财产细目及其所有人姓名；证人姓名；立约人、证人签名盖章；立约的具体时间及执行日期。