哪些财产需要做婚前财产公证思维导图
很多夫妻因为感情破裂而离婚的时候，为了多分些财产会将他人婚前的财产都列为夫妻共同财产。为了保障自己的财产，很多人都会想要在结婚前进行财产公证。那么哪些财产需要做婚前财产公证呢？接下来就由树图网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
哪些财产需要做婚前财产公证思维导图模板大纲
一、哪些财产需要做婚前财产公证
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
二、哪些人可以办财产公证呢
可以办理婚前财产公证的人有两种，未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。
未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产的问题。而已婚夫妻要想办理此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持才可以。
三、无须进行婚前财产公证的情形有哪些
1、婚前一方已经取得产权证的。
民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
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