析产诉讼起诉书范本思维导图
男女结婚之后是家人，离婚之后就是陌生人了，房产的价值比较大，所以在处理的时候，都会比较谨慎，夫妻离婚之后，要对房产进行分割，可以归一方所有，要到房产交易中心办理析产手续，这其中出现差错可能会有纠纷，甚至引起官司，提起诉讼请求的原告，要提供起诉状，那么析产诉讼起诉书范本是怎样？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
析产诉讼起诉书范本思维导图模板大纲
一、析产诉讼起诉书范本
原告：
住址：
身份证号：
被告 一：
住址：
身份证号：
被告 二：
住址：
身份证号：
请求事项：
判准原、被告三人将共同所有之坐落_______区_____街____号房屋十四间半、________胡同_____号房屋六间（总计二十间半）按现居住情况予以析产。
事实及理由：
被告_____系原告之兄，_____系原告之嫂。原、被告三人共同所有私产房屋二十间半，该房系祖遗房产，曾于解放初连同其他遗产分割析产。当时原告分得__________胡同___号房屋六间（其中四间出租）、__________街_____号北房二间；被告_____分得__________街北_____号楼房七间半，被告_____之夫_____（已故）分得十字街北房屋五间，但产权系三人按份共有（_____学所有份额已由被告人_____继承）。多年来，原、被告各自使用析产确定的房屋，并尽纳税和修缮之义务。_____年私房换证工作开始后，原告即提出将共同所有之房屋按份额分割，被告_____以种种借口阻挠，至今未能解决。
综上所述，讼争之房系原、被告三人按份共有。按份共有人对自己的份额有权要求分出。原告已年过花甲，二被告均已年过古稀。为了不给子孙后代遗留房产纠纷，原告提出析产分割系合理合法之要求。被告借口阻止，实属违法悖理。为此，诉请贵院，依法判如所请，以维权益。
此致
__________人民法院
原告人：________
_____年_____月_____日
附：
起诉状副本____份；
证据材料副本____份。
二、离婚析产诉讼时效
另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产、变卖、毁损夫妻共同财产，可以在取得房产证后再行办理过户手续，取得房产证后，再去办理过户手续即可，一方隐藏、转移。离婚时。婚姻法》具体相关条文：
1、隐藏、转移有的，一般为2年，或伪造债务侵占另一方财产的。
2、离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算、变卖、毁损夫妻共同财产，如果对于房产未过户不放心的，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
3、请求变更或者撤销财产分割协议的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
三、离婚析产诉讼收费标准
1、一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。
2、离婚房屋析产的个人所得税收取标准：
（1）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
（2）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
（3）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
引用法条
[1]《中华人民共和国婚姻法》
沪公网安备 31011502019485号
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