婚前签订购房合同属于夫妻共同财产吗思维导图

根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产（一）一方以个人财产投资取得的收益（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费《婚姻法》解释二第二十二条规定；（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

在过去人们的思想观念中，认为结婚后或结婚后几年就可以将一方的变成婚后夫妻共同财产，这种想法是不对的，在我国现在的法律中，也是没有相关规定的。

在现实的婚姻生活中，人们通常会问，婚前财产会变成夫妻共同财产吗、婚前财产几年变成夫妻共同财产、怎样才能把婚前财产变为夫妻共同财产等问题，还有人会直接认为，属于一方的婚前财产会随着夫妻生活的年限的增加变更为夫妻共同财产，这样的误解是有历史渊源的。

在1993年最高法公布的《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》第6条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。但在2001年颁布实施的《婚姻法司法解释（一）》第19条规定，夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

对于登记结婚之后给付的彩礼，《解释（二）》中并未对此作出明确规定，从彩礼的法律关系分析，属于一般的赠与，但其赠与目的的现实性仍是希望男女之间建立稳定的婚姻关系。

结婚彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况：

如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。

如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据上述规定的第8条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。

此时仍应考虑当事人送彩礼时的目的性按照《解释（二）》第十条第（二）、（三）项的立法本意，根据公平、合理原则予以酌情返还。

[1]《中华人民共和国婚姻法》 第五条

[2]《中华人民共和国婚姻法》 第七条

[3]《中华人民共和国婚姻法》

[4]《中华人民共和国婚姻法》 第二十二条

[5]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》

[6]《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 第六条

[7]《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 第五条