老夫少妻的离婚如何分割财产思维导图

1、婚后购买的房子。

2、婚前购买，但婚后产权登记把对方的名字给补上去。

3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的。

4、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的。

5、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

6、继承或赠与所得的房产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产除外。

7、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

根据《解释(二)》第20条规定，双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

网友：我们夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋，房屋必须在购买五年后才能出售，但是住两年我们就离婚了，尚未取得产权证，怎么办？

律师：如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

[1]《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条

[2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第二十一条