夫妻共同财产一方抵押该怎么办思维导图
夫妻共同财产是最常见的共同共有关系，如果一方擅自抵押，未经另一方同意的话，其抵押是有可能为无效抵押的情形。因此，想必大家想知道关于夫妻共同财产一方抵押该怎么办？接下来由树图网小编详细为您介绍！
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思维导图大纲
夫妻共同财产一方抵押该怎么办思维导图模板大纲
夫妻共同财产一方抵押该怎么办
1、共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字”
2、必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权
根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。
3、抵押贷款时必须具备相关的法律文件
《中国人民银行贷款通则》第六章第二十五条第四款规定：“借款人贷款时应当填写以下资料：抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押，质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。”贷款通则之所以规定必须有处分权人同意的抵押、质押的证明，目的在于避免导致抵押无效，保证信贷安全，而引发不必要的民事诉讼，然而在实践中，银行却往往忽略了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查，从而在审查义务方面承担不利后果。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第九十五条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条，共同共有人对其共有财产享有共同权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效。
《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。
《中国人民银行贷款通则》第六章第二十五条第四款，借款人贷款时应当填写以下资料：抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押，质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。
引用法条
[1]《中华人民共和国担保法》 第五十四条
[2]《中华人民共和国物权法》 第九十五条
[3]《中华人民共和国民法通则》 第八十九条
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