夫妻共同财产一方抵押该怎么办思维导图

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2023-02-11 23:43:49

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夫妻共同财产是最常见的共同共有关系，如果一方擅自抵押，未经另一方同意的话，其抵押是有可能为无效抵押的情形。因此，想必大家想知道关于夫妻共同财产一方抵押该怎么办？接下来由树图网小编详细为您介绍！

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夫妻共同财产一方抵押该怎么办

1、共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字”

2、必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权

根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。

3、抵押贷款时必须具备相关的法律文件

《中国人民银行贷款通则》第六章第二十五条第四款规定：“借款人贷款时应当填写以下资料：抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押，质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。”贷款通则之所以规定必须有处分权人同意的抵押、质押的证明，目的在于避免导致抵押无效，保证信贷安全，而引发不必要的民事诉讼，然而在实践中，银行却往往忽略了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查，从而在审查义务方面承担不利后果。