婚前财产婚后加名字属于共同财产吗思维导图

夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。

依据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

当然离婚时不一定按一家一半进行分割，还要考虑双方结婚时间的长短、有无孩子、过错方等综合考虑，一般会按分给后加名一方房门总价值的20%至50%。另外还要考虑是否有婚内财产约定以及房产份额是?约定，是共同共有还是按份共有而不同。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”n男方婚前买的房子，显然是其个人财产。所以婚后卖掉房子，那么房子原始购房款肯定属于男方个人财产，但是增值部分不是很好确定。上面提到的“解释”太笼统，在实际应用中还要看实际情况。n个人理解，上述“解释”中说的“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益”，应该是指由夫妻双方共同经营产生的收益。比如说厂房是男方个人的，婚后夫妻双方共同经营生产商品，那么商品就是夫妻共同财产。房产的增值是一种不确定的物价变化，属于自然增值，所以应该属于个人财产。

在理解婚前财产时应注意如下方面：

[1]《中华人民共和国物权法》

[2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》 第五条