地役权成立需要登记吗思维导图

地役权设立可以不需要登记，未经登记就无法对抗第三人。地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。

从属性。地役权的从属性是指地役权不得与需役地相分离而单独为转让，也不得单独成为其他权利的标的。对地役权的从属性作出了明确的规定：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有规定的除外。这一规定的具体所指的：

不可分性。地役权的设立是为了实现土地利用的最大化，而实践中无论是需役地还是供役地都可能发生分割，因此为了确保地役权的宗旨能够实现，法律上有必要规定地役权不因为抑或需役地的分割而有所变化。这就是地役权的不可分性。由此可见，地役权的不可分性是指地役权的发生、享有以及消灭就需役地与供役地而言，均及于其全部，不得分割为数部分或仅为一部分存在。

《民法典》第二编 物权第一百六十四条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

地役权虽为用益物权，但其功能在于为了需役地的便利，故地役权具有从属性，从属于需役地的所有权、用益物权（甚至是租赁权）地役权的从属性规定在《民法典》第二编 物权第164条和第165条。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百六十四条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条