小额贷款公司抵押房产程序思维导图

房屋抵押贷款流程：

去银行贷款大致可以按照下边的步骤进行：（一）准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。（二）办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。（三）货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。（四）办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。然后就是银行放款。

银行贷款逾期不还的后果：产生罚息;产生不良信用记录;被贷款机构催款;处置借款人及担保人资产;情节严重的可能坐牢。需要注意的是：产生不练信用记录记入个人征信;一般五年后才可消除;部分情节严重的可延期至十年清除;部分情节严重，性质恶劣的会进入永久黑名单。《合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[1]《中华人民共和国合同法》 第六十一条

[2]《中华人民共和国合同法》 第两百零六条