出租人尽维修义务的情形有哪些，出租人违反维修义务的法律后果思维导图

1.承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；

2.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；

3.租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

1.出租人应当及时履行维修义务，对租赁物进行维修。出租人不维修时，承租人有权向出租人提出维修的要求，催告出租人维修。如果出租人在承租人催告的合理期限内仍未履行维修义务的，承租人可以对租赁物自行进行维修，所花的维修费用则由出租人负担。

2.因出租人维修租赁物而影响承租人使用的，应当相应地减少租金或者延长租期，以作为对承租人的补偿。

1.租房的权利；

2.收取租金的权利；

3.保证合理使用出租屋的权利；

4.提前收回自住权；

5.终止合同，收回房屋，造成承租人损失的，可行使索赔权；

6.合同期满收回房屋的权利。