场地租赁属于什么经营范围思维导图

场地租赁属于房屋租赁经营范围。场地出租是不需要营业执照的，只要产权明晰，签订租赁合同即可。房产、地产的出租业务非经营项目，这只是民间租赁，产权所有者可以自行决定是否出租，无需许可。

根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

（一）营业税税率为5%，以租金收入计税。

（二）城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。

（三）城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。

（四）印花税按租赁金额千分之一缴税。

（五）企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算

（六）个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20％。

当然不需要交纳，城市房地产税，土地使用税都不是租赁人的事（也就是说不是这些税的纳税义务人，即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话，所负担税款在企业所得税前也不得扣除的）。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。

（一）纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

（二）征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产，包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。

（三）税率。土地增值税实行四级超率累进税率。