中国租赁的“四大支柱”思维导图

会计准则

都叫租赁，但其经营本质上有很大的区别。为此，财务处理的方式也不一样。怎样判定租赁的分类需要一个标准。

租赁因为具有所有权和使用权分离的特征，有些负债可以用分离手段隐蔽起来，因此需要披露信息的准则。

中国目前还没有标准的租赁会计制度。租赁会计准则也不能替代会计制度，这部分还需要完善。

监管

租赁行业少不了监管。监管过松，不起作用，监管过严限制行业发展。

中国人民银行银行2000年6月30日，正式颁布了《金融租赁公司管理办法》。规范了非银行金融机构的金融租赁公司的管理。

税收

在国外，现代租赁行业发展初期，国家都曾经给予一定的税收政策扶植。我国也有这个过程，但当时只对国有企业。

目前有租赁关税收方面的材料不能说没有，实在太少。有些优惠政策还逐步被取消。入世后，按照同等国民待遇原则，给租赁行业专门的优惠政策的可能性更小。租赁行业已不再追求什么税收优惠，而是要利用国家现有的优惠政策，开发出新的租赁做法——制度租赁。

当前适应融资租赁的税收政策有《关于营业税若干政策问题的通知》和《营业税税目注释》。