合同标的物风险转移思维导图

(1)《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

(1)标的物的毁损、灭失的风险自交付时转移，这一原则既适用于动产买卖，也适用于不动产买卖。如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》第11条第2款规定：“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无 正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

(2)标的物风险转移不与标的物所有权转移相挂钩，而是自标的物交付时转移。动产自交付时所有权与风险均发生转移，并不是所有权转移导致风险转移，而是交 付行为带来的两个不同的法律后果。不动产所有权自完成过户登记手续时转移，未办理过户登记手续的，所有权不发生转移;但不论不动产过户登记是否完成，只要 出卖人向买受人交付了不动产，该不动产的毁损、灭失风险自交付时发生转移。在所有权保留买卖合同中，尽管特定条件满足之前标的物的所有权仍归出卖人所有， 但只要完成了标的物交付，风险即转由买受人承担。同样，车辆、船舶、航空器等特殊动产的风险也自交付时发生转移。

(3)如果买卖双方对标的物风险转移有约定的，依其约定。

[1]《中华人民共和国合同法》 第一百四十二条

[2]《中华人民共和国合同法》 第一百四十三条

[3]《中华人民共和国合同法》 第一百四十四条

[4]《中华人民共和国合同法》 第一百四十五条

[5]《中华人民共和国合同法》 第一百四十六条

[6]《中华人民共和国合同法》 第一百四十八条

[7]《中华人民共和国合同法》 第一百四十一条