只付订金，易遭业主毁约思维导图

我年前看好了一套二手房，交了订金，但是没有签合同，请问这样有风险吗?

解答：年前交订金，年后签合同的现象并不多见，这种做法对购房者有一定风险。

没形成书面合同，交易并没有实际的保障。因为春节前受房产淡季影响，房价相对较低，而春节后，随着新一轮销售旺季的来临，个别业主可能会出现单方毁约的行为。

提示：如果出现业主毁约的事，一般中介公司会要求工作人员做好买卖双方的协调工作，无法调节的，正规公司会及时退还购房订金。

春节期间去选房现场要注意哪些细节问题?

解答：由于冬天日照时间短，看房时最好选择天气晴朗的时候，以便观察房屋的采光通风。此时也是检验房屋供暖的最好季节，由于天冷容易造成水管爆裂，在看房时应注意水管的新旧及表面是否有裂痕。

提示：提前与中介取得联系，核实看房时间、地点，因为春节期间中介人员流动频繁，避免因此给购房者带来不必要的麻烦。