房产合同诈骗赔偿多少钱思维导图

《中华人民共和国刑法》第224条规定，对于合同诈骗罪，根据其数额较大，数额巨大和数额特别巨大的标准不同，给予不同的量刑幅度。然而，目前的法律和相关司法解释都没有明确规定上述数额标准，这就给司法实践中法官如何确定合同诈骗罪的量刑幅度带来很大困难。

早在1996年12月24日，最高人民法院的《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第一条规定：个人诈骗公私财物2 元以上、3万元以上、20万元以上的，分别为数额较大、特别巨大、数额特别较大;第二条规定：利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。1997年刑法虽然 将合同诈骗罪从诈骗罪中分离开来，但上述司法解释并没有被废止，除罪名外，其相关规定与新刑法并不冲突，其中关于“数额较大、特别巨大、数额特别较大”的规定仍然适用。在无其他司法解释的情况下，各省高级法院对于合同诈骗案犯罪数额亦只能根据上述司法解释制定。由此可见，在司法实践中，对于合同诈骗案犯罪数额的认定是以上述司法解释为依据进行量刑的。

2001年4月8日，最高人民检察院、公安部联合颁发的《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》中，合同诈骗的犯罪数额起点为5 千元至2万元以上的，应予追诉。2010年5月7日，《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十七条规定“以非 法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉”。这在立案追诉标准上与1996年12月24日最高人民 法院的司法解释相冲突。导致在审判实践中对合同诈骗罪犯罪数额的档次认定发生混乱，对于在相同数额的情况下，法院对合同诈骗案的量刑一般比诈骗案的量刑要 轻。虽是如此，但对于合同诈骗罪数额档次认定的依据，仍然仅有1996年12月24日最高人民法院的司法解释。

2011年3月1日，最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“诈 骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的‘数额较大’、‘数额巨大’、‘数额特 别巨大’”。该规定于2011年4月8日施行，以前发布的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。1996年司法解释中，合同诈骗罪的数额档次的认定是 以诈骗罪的数额档次认定的，这与2011年3月1日的新的解释并不矛盾，为此应当将该解释的“诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的‘数额较大’、‘数额巨大’、‘数额特别巨大’”适用到合同诈骗的量刑中来。

1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同。

2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保。

3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同方法，诈骗对方当事人继续签订和履行合同。

4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。

5、以其他方法骗取当事人财物。

应以是否超过经营范围为标准判断项目的真实性。在与对方商谈合作项，详细了解对方的经营范围。如果对方在合作项目中的行为，超出其工商登记核准的经营范围，则对方的行为至少是违法的，应引起高度重视，必要时可向法律专业人士咨询。切忌脑子一热，一掷千金的行为。

认清合同公证和见证的内容。一般而言，公证和见证的内容，只是可以证明双方在合同上的签名是真实的。签名的真实并不必然是合同本身内容的真实。因此，签订合同时应多留个心眼，不要轻易被合同外在形式所蒙蔽。

核实对方人员、单位的真实性。对于首次交易的对象，厂商们应通过查验身份证或前往工商局查询资料来核实对方人员、单位的真实性，防止不法分子利用虚假身份和单位行骗。

注意交易过程中的反常现象。虽然不法分子想出了不少较为隐蔽的诈骗方法，但在实施过程中并非无迹可寻，这就需要商家们在交易过程中多几个心眼，注意一些反常现象，例如几次交易后突然增加交易量、交接货物时拖延时间、对方人员提供情况相互不符、频繁变换联系方式等等。最大限度避免出现人货分离的情况。不法分子想骗取货物，绝大多数情况下都想方设法让送货人与货物分离，在拖住送货人的同时，其同伙将货物暂时藏匿。所以，供货方在送货时，如未收到足够的货款，应避免人货分离，给不法分子以可趁之机。

充分利用政府职能部门及金融系统资源，及时核实用于抵押物品、票据的真实性。在交易过程中，如果碰到对方以房产、货物、票据作为抵押的情况，应该尽快通过房产、银行等部门核实用来抵押物品的真实性及是否重复抵押，降低受骗几率。

对那些不熟悉的购货人，尽量避免收取其开出的“远期支票”。因为利用“空头期票”实施诈骗是犯罪分子的惯用手法，他们往往利用支付货款的“档期”，转移货物后逃匿或者将货物销售一空后潜逃。

[1]《中华人民共和国刑法》 第两百二十四条

[2]《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》

[3]《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条

[4]《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条

[5]《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第两百六十六条

[6]《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》 第七十七条