当事人解除合同的条件思维导图

（一）当事人可以在合同中约定，成熟时;

（二）当事人经协商达成一致;

（三）因不可抗据因素致使不能实现合同目的;

（四）在履行期届时之前，当事人一方明确声明或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（五）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（六）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主未能按期将所需火鸡交与西方×饭店。(因为过了节，就不吃火鸡)故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡逾期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。

（七）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届时当事人不行使的，该权利取消。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利取消;

（八）当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方并无异议时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定;

（九）合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

（一）由自然灾害、政府行为、公众行为等导致合同根本违约的；

（二）当事人一方预期违约的；

（三）事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（四）其他法定解除事由。