不动产抵押合同的生效时间为多久思维导图
在我国合同法的相关规定中，大多数合同在签订订立之后的时间问题，都是规定的较为明确清楚的，因此我们在进行合同签订时，就得注意自己的合同的时间问题是怎样，那么今天就跟树图网小编一起来看看不动产抵押合同的生效时间为多久以及相关问题的解答吧！
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思维导图大纲
不动产抵押合同的生效时间为多久思维导图模板大纲
一、不动产抵押合同的生效时间为多久
《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。
二、不动产抵押权的设立是什么
抵押合同是抵押权设立的原因，抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权法》第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。
三、《担保法》与《物权法》对不动产抵押合同生效的相关规定是什么
《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”
《担保法》第42条包括无地上定着物的土地使用权抵押、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押。
引用法条
[1]《中华人民共和国物权法》
[2]《中华人民共和国担保法》 第四十一条
[3]《中华人民共和国担保法》 第四十二条
[4]《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条
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