合同效力与物权效力有什么区别思维导图

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

物权效力是指大陆法民法理论对物权法律效力的概括。通常认为包括三方面：

1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

4、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

5、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

6、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

7、依照规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

8、依照规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

1、依法成立的合同，自成立时生效。

2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。