买房阴阳合同的纠纷的处理方式是先与对方协商解决,如果解决不了的情况下,可以进行投诉、举报或者起诉等方式维护自己的权益。买房阴阳合同的纠纷是需要补税的,不补税必须受到法律的追究。
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买房阴阳合同的纠纷应该怎么处理,买房阴阳合同的纠纷需要补税吗思维导图模板大纲
买房阴阳合同的纠纷的处理方式是可以先与对方协商解决,如果无法协商只能是通过诉讼的途径,买房阴阳合同是以阳合同的内容为准的。合同一经签订就生效,但是,如果合同违背法律、违背公序良俗或行政法规效力强制性规定就是无效的。
买房阴阳合同的纠纷是需要补税的。买房签阴阳合同避税是违法的。税收是由我国法律强制性规定需要缴纳的,是公民必须履行的义务。如果买房签订阴阳合同来避税不仅会使合同无效,还是严重的违法行为,需要承担相应的违法责任。
买房阴阳合同的效力可以具体分为以下几种情形:
1.认定有效的情形:
(1)对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。
(2)没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
2.认定无效的情形:
(1) 对于差价太大,一般会认定无效。
(2) 对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
(3) 对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
(4) 对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
[1]《中华人民共和国刑法》 第二百零一条
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