误解房屋结构可撤销买房合同思维导图

孙女士：我于2005年8月与开发商订立了《商品房买卖合同》，购买商铺一套，合同后附有房屋平面图，但平面图中没有标注屋内有排污管、横梁等设施，购房时开发商也没有告知。去年8月交房时，我发现屋内有排污管、横梁等设施，空间狭小，严重影响使用。我是否可以退房?

程律师：你可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。《合同法》第54条规定：“因重大误解订立的”合同，当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。你作为消费者在订立合同时，由于房屋尚未建成，对房屋的具体情况只能通过开发商的口头和书面描述中得到认知，但订合同时，开发商没有如实告知，故你购房时对房屋的空间结构存在重大误解，可要求撤销合同，返还购房款并支付房款利息。

任国勇 整理

引用法条