买二手车库合同的注意事项思维导图

1、转让车库时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车库产权是否完整。

2、转让车库时，需要确定转让的是车库使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。

3、在签订车库转让合同后，需要办理车库转让过户手续，实现产权变更。

1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

2、资料齐全当天发证。

有产权证的地下车位能买卖。

根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。

当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。

至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。

[1]《中华人民共和国民法典》