购房协议书怎样签有效思维导图

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

只要是双方当事人真正想签的就行，至于协议谁写都可以，只要双方约定好了就行，主要内容包括双方的个人信息，包括姓名、地址、身份证号、联系方式等等，写明房屋的面积的地点，写明交付款项的数额和时间及方式，效力表现在如果双方签订了，就需要按照合同中的内容来履行，否则就需要承担违约责任，对另一方进行赔偿。

书写购房合同时应包含以下内容：第一、乙方所购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的商品房具体位置，标准层建筑面积；第二、计价方式和价款；第三、付款方式；第四、面积差异处理；第五、逾期付款违约责任；第六、交付期限；第七、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果；第八、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决；第九、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份；第十、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

[1]《中华人民共和国物权法》 第九条

[2]《中华人民共和国合同法》 第三十二条

[3]《中华人民共和国合同法》 第四十四条