仓储服务合同和租赁合同的区别思维导图

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随着网络购物的兴起，越来越多的公司会选择租赁仓库来给用户发货，不过在现实生活中，也有些人会选择由他方代为储存货物，租赁仓库的话，则需要和房主签订租赁合同，而选择由第三方储存，则需要签订仓储合同，那么仓储服务合同和租赁合同的区别有哪些？接下来树图网小编就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

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仓储服务合同和租赁合同的区别合同法合同订立合同形式

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仓储服务合同和租赁合同的区别思维导图模板大纲

一、仓储服务合同和租赁合同的区别

仓储合同，又称仓储保管合同，是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储业是专为他人储藏、保管货物的商业营业活动，是现代化大生产和国际、国内商品货物的流转中一个不可或缺的环节。仓储合同具有以下法律特征：

（1）仓储合同为约束仓储合同双方的行为，更好地维护双方利益，法律规定仓储合同自双方达成合意时起就成立，而不需以存储货物的实际交付。因此，《合同法》第382条规定：仓储合同自成立时起生效。

（2）保管人必须是拥有仓储设备并从事仓储保管业务的人。

（3）仓储合同为双务有偿合同。由于仓储业是一种商业营业活动，因此，仓储合同的双方当事人互负给付义务，保管人提供仓储服务，存货人给付报酬和其他费用。这与一般的保管合同不同，因为保管合同既可有偿、也可无偿。

租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同具有以下法律特征：

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

《合同法》中规定：

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第三百八十一条仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

第三百八十二条仓储合同自成立时生效。

仓储合同为有偿合同，保管方可以通过保管物品来获取自己相应的报酬，而租赁合同也属于有偿合同，另外当租赁物无法满足租赁合同上的条件时，合同可以终止取消，二者在此性质上是相同的。

而保管合同与仓储合同的区别主要有：

1、保管合同是实践合同；仓储合同是诺-成合同。

2、保管合同一般为有偿合同，也存在是无偿合同的情况；仓储合同都是有偿合同。

3、保管合同给付保管凭证；仓储合同是给付仓单。

4、保管合同和仓储合同都有善良管理人的注意义务，但无偿保管有轻过失免责的规定；仓储合同都是有偿合同，轻过失不免责。

5、寄存人和存货人都可以随时领取保管物、仓储物。但保管人要求对方提前提取的权利不同。

二、仓储合同什么时候成立

根据《中华人民共和国合同法》第二十章的相关规定，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。

仓储合同是诺成合同，又称为不要物合同，即双方当事人意思表示一致就可成立、生效的合同。而保管合同是实践合同，又称为要物合同，不仅需要双方当事人意思表示一致，还必须以寄存人交付保管物，合同自保管物交付时起成立。这是仓储合同与保管合同的重要区别之一。仓储合同从成立时起，即对双方当事人产生约束，任何一方不按合同约定履行义务，都要承担违约责任。