大家在租房的时候,房东一般会要求租客缴纳一笔押金,如果后面退租的话,再把押金退换给租客,当然也有一些人手了押金之后各种找茬不想退的。那么押金不退怎么办?下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识,欢迎阅读。
树图思维导图提供 押金不退怎么办 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 押金不退怎么办 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:945df0f8495f5721de81830dab60179f
押金不退怎么办思维导图模板大纲
最好的办法就是彼此冷静下来相互协商,找到问题的所在,然后总结出一个双方都能接受的方案,这种方法最有效也最简便。
如果双方协商不成,可以拿着当初签订的合同去法院反馈,实行法律仲裁,通过这种正当的途径强制性地让对方退还押金,维护自己的权益。
在双方都谈不拢的情况下,可以收集相应的证据,然后直接报警处理。
如果是因为损害了对方的财产或者相应的权益导致押金不退还,需要做出相应的赔偿,然后再申请退还押金。
有合同押金不退需要看该押金的性质:
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
(一)定金担保的是债权,不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴;
(二)定金是法定的担保方式,而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式,我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式;
(三)设定人的范围不同:定金的设定仅限于被担保合同的当事人,而押金的给付可以是主合同的债务人,也可以是债务人以外的第三人。
(四)约定限额法律规定不同:定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,而押金的数额可由当事人自由约定,其数额可以高于或者低于主合同的标的额;
(五)制裁后果不同:定金具有惩罚违约方的功能,而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。