装修合同订立的注意事项思维导图

二、对装修公司的预算要逐项核对落实，项目考虑周全，尽量避免在装修过程中增减项，不然很容易被敲竹杠的。

三、在考虑自己的支付能力的基础上合理安排工程款的支付比例、时间和支付方式，避免因逾期付款而支付不必要的违约金。

四、适当放宽装修工期，既可以使装修公司不至于为赶时间而不顾质量，造成不必要的纠纷;也可以给自己充分的准备及采购时间，避免应自己原因造成的停工。

五、对装修工艺要在合同中确定细节，如油漆几底几面，刷涂还是喷涂等，越细越好。同样，对装修公司提供的材料设备也要明确到细节：名称、品牌、数量、规格、质量要求等。

六、注意合同条款是否公平，主要是双方的权利义务是否对等。比如因装修公司原因逾期完工，每逾期一天装修公司向业主赔偿50元;业主未按约定付款的，每逾期一天业主向装修公司赔偿100元。这就是双方主要义务的不对等，是违背《合同法》公平原则的。《合同法》第五十四条规定“在订立合同时显失公平的”，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。

七、留神格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款出现频率最高的就是商品房买卖合同了，房地产开发商提供的商品房买卖合同几乎百分之百都含有格式条款。一些大的装修公司也会事先制订一些格式条款，在与业主谈合同时会告诉业主，这是我们公司统一制订的，不能改的。这里我向大家介绍一下有关的知识。

浙江省于2002年出台了一部地方性法规《浙江省合同行为管理监督规定》，在这个规定里也对格式条款做了一些限制性规定，如：

第十一条格式条款不得含有加重消费者下列责任的内容：(一)违约金或者损害赔偿金超过合理数额;(二)承担应当由经营者承担的经营风险责任;(三)违反法律、法规加重消费者责任的其他内容。

第十二条格式条款不得含有排除消费者下列主要权利的内容：(一)依法变更或者解除合同的权利;(二)请求支付违约金或者请求损害赔偿的权利;(三)合同解释权;(四)就合同争议提起诉讼的权利;(五)依法享有的其他主要权利。

该《规定》还规定了包括住宅装修装饰合同在内的八类合同，采用格式条款的，应当将含格式条款的合同样本报工商部门备案。如果同学们在签订装修合同中碰到装修公司有格式条款的，可以问一下，有没有到工商部门备案过。备案过的话，工商部门会允许其在合同封面上盖一个规定格式的备案章的。如果备案过的，说明工商部门已把过关了，可以放心。

八、争议解决方式的选择。争议解决方式是合同的主要条款之一，一般来说，有了争议先是协商，如不愿协商或协商不成的，可以有两种选择，一是申请仲裁，二是向法院起诉。根据《中华人民共和国仲裁法》，仲裁由各地依法成立的仲裁委员会受理，仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。需要注意的是，双方一旦在合同中约定协商不成申请仲裁的话，即视为达成了仲裁协议，此时如发生争议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，也就是说，只能申请仲裁解决了。仲裁是收费的，据说费用也不少。向法院起诉就不多说了，同学们在签订合同中可根据情况选择一种适合自己的方式。

九、合同附件与合同具有同等法律效力。把尽可能多的与装修有关的文件、资料诸如设计图纸、预算报告、装修公司自制的装修规范、管理规定等列入合同附件，省得将来有理说不清，有苦说不出。

十、建议参考、使用示范文本，示范文本是有关部门制定的具有规范性、指导性的合同文本，包含了合同的主要条款内容并比较详细，可以说是一个标准合同。装修合同推荐同学参考《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》2006版。该版制定得比较全面细致，该有的内容基本上都有了，签合同只要在上面填空就行了。

引用法条