网签合同没有签字能撤销,当事人没有签字代表合同没有法律效力,合同自始无效,不用申请撤销。签了购房合同没有网签可以退房,但是需要按照合同约定承担违约责任。
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网签合同没有签字能否撤销,签了购房合同没有网签可以退房吗思维导图模板大纲
网签合同没有签字能撤销,当事人没有签名的,合同无效,无效的合同自始至终无效,不需要申请撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
签了购房合同没有网签可以退房。但是,提出退房的一方属于违约方,应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任,具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
网签合同具有法律效力,但是应当符合以下合同生效要件:
1.当事人具有民事行为能力;
2.合同内容是双方真实的意思表示;
3.合同不违反法律法规的强制性规定,不损害他人合法利益。”
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
[3]《中华人民共和国民法典》 第四百九十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条