农村土地承包合同订立的程序要注意什么思维导图

（一）土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。

（二）发包方、承包方、发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：

（三）土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地；第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。

（四）农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

（五）承包方义务

1、需要包含发包方、承包方的各类信息，如发包方、承包方的名称、姓名、住所等；

2、需要包含土地的相关信息，如承包土地的名称、坐落、面积、质量等级等；

3、合同日期也是非常重要的，所以还要加上承包期限和起止日期；

4、需要规定承包土地的用途，不能另做他途；

5、还需要包含发包方和承包方的权利和义务以及违约责任等。

按照《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正)的规定，农村土地承包合同的订立程序为：

[1]《中华人民共和国农村土地承包法》