旧房新装修需要注意什么思维导图

我们要先对房屋进行实体测量和检测，比如看下天花板是不是有裂纹，以及墙面和地板是不是平整，若是有问题就要对基层做处理，比如把墙面的油污除去，然后用水泥沙把不平整的基层或者有裂缝的地方修补好，而且在日后进行改造施工的时候，要保持墙面的干燥。

旧房改造中，门窗是进行旧房改造装修的重点，木门窗若是起波或者老化，就表示门窗木材的本身材质老化了，这个只有拆掉重做了；不过若是材质还是紧凑的，而且表面的漆膜还是完整的，就可以在改造施工的时候贴一层装饰面板直接使用；另外，如果是钢制的门窗，表面有漆膜脱落或者开裂的情况，就必须拆掉重做了。

旧房装修的时候，装饰材料的要多加注意，旧房的墙面或者顶层经过多年的使用，肯定有着一定程度的生霉或者开裂，这些都要妥善处理，否则会导致之后刷的涂料颜色不均或者表面起皮。因此，在进行旧房涂料的时候，要先对墙面和顶层基层做预处理，在修补之后要刷一层底漆覆盖上，这样就可以让基层更加牢固。

在进行旧房改造的时候，水电暖的改造是必然要做的，这些改造往往许多人不够重视，之前小编也对旧房水电改造做过详细介绍，需要了解的可以点击查看旧房水电改造详细施工过程、旧房水电改造的五个注意事项、旧房水电改造价格明细表。

（１）拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体（户内填充墙除外）等建筑主体和承重结构构件；

（２）在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；

（３）在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；

（４）将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；

（５）擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；

（６）在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；

（７）违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。

违法装修，且拒不停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施，未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，处10000元以上50000元以下罚款；涉及违法变动房屋建筑主体和承重结构的，依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。

[1]《中华人民共和国建筑法》

[2]《建设工程质量管理条例》