合同的类型有很多种,承包合同是其中的一种,不管什么类型的合同大家签订之后,有时候都会产生纠纷,所以大家要注意处理纠纷的方式,那么承包合同纠纷如何处理?下面树图网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
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承包合同纠纷如何处理思维导图模板大纲
1、承包合同一经签订就具有法律效力,一般不应轻易变更或解除。但是在一定条件下,也是允许变更或解除的。
2、其条件是:承包者承包合同签订后,因长期在外做工或经商,提解除合同的,可以解除承包合同。承包者订立承包合同,所依据的国家计划变更或取消的,原合同的内容可以相应地发生变更。因国家税收和价格政策调整,使承包者收益变动较大,可以变更原合同的具体条款。由于自然灾害等不可抗力或由一方当事人虽无过失,但无法防止的原因,使承包合同无法履行的。承包合同当事人,不履行承包合同规定的义务。承包者丧失承包能力的。承包者进行破坏性、掠夺性生产经营,经发包方劝阻无效的。发包方有权提前解除承包合同,并向承包户收取补偿费。承包的土地等自然资源,被国家征用或调整的。承包合同所规定的权利与义务,明显不平等或当事人对承包合同内容有重大误解的。农村承包合同变更或解除,也应按经济合同变更或解除的法定程序处理。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定:包括建筑、安装工程承包合同。立合同人按承包金额万分之三贴花。
印花税中,建筑安装工程承包合同不含增值税。建筑安装工程承包合同,包括建筑、安装工程承包合同,按承包金额0.3‰贴花,由立合同人负责缴纳。
不管是承揽合同还是发包合同,都要缴纳印花税的。这是由印花税的性质决定的;建筑工程印花税为合同金额的万分之三,没有期限的限制,只要是税务查账之前贴花完税了就行。
1、严格规范机动地管理。集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗箱操作或仗权承包。
2、积极促进土地承包经营权流转。对离田从事其他经营或劳务输出的农民,要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。
3、妥善处理承包期内收回的农户承包地。
4、是妥善处理“户在人不在”农户的土地承包。
5、妥善处理婚出婚入人口承包地问题。土地延包前结婚的妇女,户籍在土地延包前迁入的,由迁入地分给承包地;未分给承包地的,从机动地、复垦地、退包地中解决;暂无力解决的,可通过候地解决。
6、妥善处理征收征用或占用农户承包地问题。凡征收征用集体土地的,要依法及时足额兑付土地补偿费和安置补助费。
7、认真落实农户承包地退耕还林(草)补助政策。
8、妥善处理弃耕撂荒承包地问题。
9、妥善处理土地使用权纠纷。
10、进一步完善土地延包工作。
所以在处理土地承包纠纷时,要具体问题具体分析,完善相关的制度,加快土地承包经营权的流转,提高土地的利用率,必要的时候,可以向法院起诉。
[1]《中华人民共和国印花税暂行条例》
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