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受让人未支付转让费的该在何时起诉思维导图

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几点疏雨 浏览量:22023-02-16 21:16:50
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受让人未支付转让费起诉需要在知道违约侵权时的三年之内,需要注意的是,起诉前需要经过合同催告,受让人经催告后没有在规定时间内进行付款则属于合同违约的一种,在这种情形下,让与人可以准备好合同以及其他证明材料向法院起诉。

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思维导图大纲

受让人未支付转让费的该在何时起诉思维导图模板大纲

一、受让人未支付转让费的该在何时起诉

实践中,受让人没有按时支付转让费,经让与人合理催告后,仍没有付款的,让与人可以随时起诉索偿,追究对方的违约责任。

按照民法典规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,当事人可以要求其进行赔偿损失。

至于,该在何时进行起诉,需要结合实际情况来自行确定的,没有限定的时间。如受让人因濒临破产而无法支付转让费的,就应该及时咨询律师,尽早采取法律途径追责索偿,避免受让人破产导致无钱担责。

此外,尽管经催告后受让方不付款,让与人是可以随时起诉,但并不是没有时间限制的。一般情况下,诉讼时效为两年,即自让与人知道或应当知道违约事由之日起算三年内,让与人没有起诉的,法院不保护。换句话说,就是超两年未到法院起诉的,法院不受理或裁定驳回起诉。

当然了,这也不是说时间超过了三年就不能再起诉了,要正当理由中止、中断诉讼时效的,超过两年仍可以到法院起诉的。如让与人一直有向受让人追责的,就可能会导致起诉时间可以超过三年。

二、转让费的概念是什么

转让费定义:转让费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

三、店面转让费与租金的区别是什么

两者的区别,分别如下所述:

店面出租或称商铺出租:是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,门面出租不涉及到门面产权的转移。

店面转让:是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式,店面转让一般都会含押金在里面。

店面出租就是房东把店租给你,然后支付每个月的房租就可以。

店面转让是房东的房客已经租下来了,他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你,然后包括除房租以外的费用(包含押金)。

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