在现实生活中当自己的店面经营不下去的时候,而租期又没有到,这时候就需要进行转让,转让成功后就要签订转让合同的,具体合同内容要怎么写呢,下面就让树图网小编为大家带来店面转让合同怎么写的相关内容,一起来看看吧。
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店面转让合同怎么写思维导图模板大纲
店铺转让合同应按以下内容书写:
(一)转让方和受让方的名称、住所等基本信息;
(二)转让的店铺的具体位置、面积、现状;
(三)转让店铺的对价;
(四)对价的支付时间、支付方式;
(五)交付、过户店铺的时间;
(六)违约责任条款;
(七)争议的解决方法;
(八)双方认为有必要约定的其他条款;
(九)签字及签订日期。
店铺属于不动产,不动产的产权转移自登记之日发生法律效力。因此,正式签订合同或者转让方交付店铺,均不代表受让方取得店铺的产权,只有办理了过户登记,受让方领取了产权证书,才正式取得店铺产权。受让方在购买店铺时,建议在合同中约定双方完成过户且转让方交付房屋后支付剩余尾款,这样的约定对受让方相对有利。
店铺转让需要注意:
(一)使用规范的合同文本,详细约定交房条件;
(二)注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;
(三)签合同时,双方应相互交验有关身份证明及房屋产权证明;
(四)交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。
如果遇到诈骗,可以报警处理,如果只是经济纠纷,可以向法院起诉。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。
《刑法》
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
[1]《中华人民共和国刑法》 第两百六十六条
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