转让门面需要老板在场吗思维导图

需要门市的出租方(房东老板)签字，否则，房东可以解除合同。

根据法律规定，铺面转让合同撰写方式是：写明当事人的姓名或名称和住所；写明合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明合同的履行期限、地点和方式；写明合同的违约责任、解决争议的方法等。

（一）人流旺的临街门面都称得上是好门面。如果有些门面还位于临街的拐角，十字交叉口，那就更是门面了。业界不是有句话：“银边草肚皮“吗？其实就是讲的这个道理：门面临两条街就是，临一面街则是白银，不临街不拐角的门面价值就低。

（二）凡是位于商圈，成熟的大型社区门面也是比较好的门面。因为整个商圈的氛围好、人流量大。商圈里的门面都可以分到这个商圈的消费蛋糕。另外，一些大型社区的门面，由于居住人口多，消费力强，因而也使得社区的门面走俏。

（三）般来说，商业圈半径在250米至500米之内为核心圈层，半径1公里左右为圈层，公共交通线路可以伸达的区域为次圈层。按照这样的商业地域圈层划分标准，对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层，其次是圈层、次圈层。

（四）商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所，也是商店开业的佳地点。顾客消费需求主要在娱乐、休闲，所以适合于饮食、食品、娱乐、生活用品方面的商品发展。商业效益好，费用相对较大，较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商店发展。