租赁合同特征包括哪些思维导图
租赁合同特征包括：
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思维导图大纲
租赁合同特征包括哪些思维导图模板大纲
一、租赁合同特征包括哪些
1.租赁合同是诺成、有偿、双务合同；
2.租赁合同的标的物是特定的非消耗物；
3.租赁合同是转移财产使用权的合同；
4.租赁合同在当事人之间引起债权法律关系和物权法律关系。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
二、租赁合同的诉讼时效是多久
诉讼时效是指权益受损的一方，向法院主张权利的时间期限，租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、抵押后租赁合同还有效吗
抵押后租赁合同还有效，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零八条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百零九条
[4]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[5]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
沪公网安备 31011502019485号
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