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租赁合同没有约定租赁期限思维导图

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租赁合同没有约定租赁期限视为不定期租赁合同,可随时解除。不定期租赁合同的形式有非书面形式的不定期租赁合同、定不明确的不定期租赁合同以及事实的不定期租赁合同。

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思维导图大纲

租赁合同没有约定租赁期限思维导图模板大纲

一、租赁合同没有约定租赁期限

租赁合同没有约定租赁期限视为不定期租赁合同。根据《民法典》二百三十二条的规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、不定期租赁合同形式

不定期房屋租赁合同包括以下形式:

1.非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。

2.约定不明确的不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。

3.事实的不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

三、租赁合同不合理怎么办

《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百三十二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条

[4]《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条

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