提前解除土地租赁合同违约金的赔偿及提前解除的情形思维导图
提前解除土地租赁合同违约金的赔偿方式需要看当事人的约定，总的来说违约方可以根据违约的实际损失来计算违约金，也可以直接约定固定的违约金数额。提前解除土地租赁合同的情形主要有两种，分别是双方协议解除、单方法定解除，其中单方法定解除又分为违约时的解除以及情势变更时的解除两种。
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思维导图大纲
提前解除土地租赁合同违约金的赔偿及提前解除的情形思维导图模板大纲
一、提前解除土地租赁合同违约金的赔偿
二、提前解除土地租赁合同的情形
提前解除土地租赁合同的情形主要有协议解除、因违约而解除以及情势变更的解除。
1.协议解除，即在合同履行过程中，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除合同。
2.当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失，且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
3.情势变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
三、提前解除土地租赁合同需要注意什么
提前解除土地租赁合同需要注意如下事项：
1.要严格把握合同解除的条件。在不符合解除条件的情况下的提前解除会构成违约。
2.租赁押金不能直接扣除。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
3.出租人的法律权益。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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