租赁合同备案交什么税思维导图
我们都知道，租赁合同是需要备案的，很多人都不清楚租赁合同备案时要交什么税，那么租赁合同备案交什么税？租赁登记备案网签流程是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
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思维导图大纲
租赁合同备案交什么税思维导图模板大纲
一、租赁合同备案交什么税
（一）在办理房屋租赁备案交税的时候，要带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理。
（二）按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
（三）其实，办理房屋租赁登记备案的时候，只需要交印花税就可以了。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关，只是代收印花税。另外，如果是个人出租房屋，在租赁住房时不需要交税。只需要支付营业税而且不是5%就可以了。
二、房屋租赁备案网签流程是什么?
（一）到达所住区域的居住证受理点，排队拿号办理房屋租赁备案证明，被叫到号后，提供材料由办理人员核验材料和确认身份后，会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》
（二）申请表填写完毕后，工作人员对备案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。
三、租赁合同登记备案需要什么资料
当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，除了需要书面租赁合同之外，还会需要提供相关的证明资料，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：
（一）出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
（二）承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
沪公网安备 31011502019485号
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