租赁合同是否需要产权思维导图

办理租赁合同备案要有产权证。进行备案登记需要提交承租人和出租人身份证、户籍地证件照信息、联系方式、房屋租赁合同、房屋权属证书或者房屋来源证明等证件。

《商品房屋租赁管理办法》第十五条

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

（一）出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

（二）租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

（三）应对租房者是否有权转租明确约定；

（四）应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)；

（五）应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；

（六）要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

（七）要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：