租赁合同怎么交印花税思维导图
在实际生活中，有过租房经历的人都知道租房也需要交印花税，但并不是租客直接向相关部门交印花税。那么大家对租赁合同怎么交印花税这个问题了解多少呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
租赁合同怎么交印花税思维导图模板大纲
一、租赁合同怎么交印花税
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：
（一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。
（二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
（三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
（四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
二、租赁合同当事人的权利与义务
（一）出租人的主要义务。包括：按照约定交付租赁物于承租人使用;保证租赁物符合约定的标准和用途;保持租赁物的约定品质状态。
（二）承租人的主要义务。包括：按照约定的方法或租赁物的性质使用;妥善保管租赁物;取得出租人的同意后，承租人对租赁物进行改善或增设他物。未经出租人同意的，出租人可以要求承租人烦恢复原状或赔偿损失。承租人将租赁物转租他人的，承租人亦应经出租人同意，按照约定期限支付租金;返还租赁物。
三、租赁合同的效力
（一）出租人的义务
1、交付租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的义务；
2、维修租赁物的义务；
3、物的瑕疵担保义务；
4、权利的瑕疵担保义务。
（二）承租人的义务
1、依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务；
2、妥善保管租赁物的义务；
3、不作为义务；
4、支付租金的义务；
5、返还租赁物的义务。
（三）租赁合同的特别效力
1、承租人获取租赁物收益的权利；
2、租赁权的物权化；
3、房屋承租人的优先购买权。
沪公网安备 31011502019485号
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