租赁合同解除的七种情形思维导图

由于阁下没有按《房地产租赁合同》（以下简称“租赁合同”）的约定支付租金及相关费用，我司已于2007年12月30日向阁下发《函》，要求阁下收到该函后三天内向我司支付租金及相关费用，否则我司将解除租赁合同并追究阁下违约责任。阁下于2008年1月1日签收了该函，至今未按该函限定期限向我司支付租金及相关费用，且在我司查点出租房屋财物时，发现阁下未经同意搬走跑步机、沙发等家电家俱，价值18000多元，根据租赁合同的约定，我司向阁下宣布解除租赁合同，并要求阁承担下列违约赔偿责任：

此致

xx房地产开发有限公司

甲方（出租人）：________________身份证________

乙方（承租人）：________________身份证________

甲乙双方于 年 _月____日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于_______________给乙方作_居住__之用。

上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。

乙方因 自身原因 于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。

现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

对于租房者来说：

就是说在租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

《民法典》规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。

承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

[1]《中华人民共和国民法典》 第六十一条