门面出租与租赁方签订合同是重要的,在一些比较无赖的房东,可能因为合同不太合理便会钻空。所以说我们肯定是必须要重视他的合同范本以及协议范本,接下来树图网小编为大家整理关于店铺租房协议范本问题的解答,我们带着问题一起往下看。
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店铺租房协议范本思维导图模板大纲
出租方:
以下简称甲方
承租方:
以下简称乙方
经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在_的门面__个, 达成协议如下:
一、租金:共___个门面每个____元/月, 共元/月,交付时间为每月_日。开业前乙方还需向甲方交付押金___元, 租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容:乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家政策法规允许的范围内.执行,否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为__ _年,既_ .年___月___日至___ 年___ 月日止。合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力。
甲方:
乙方:
日期:_
年_月__日
租房流程一般分为6个步骤:1、房屋定位,对区域、价位先做定位。
2、找房屋线索。一般分两类,一类是在网上直接找个人房源,一类是找中介公司,现在个人房源基本上都被中介公司垄断了,所以找到最后往往还是通过中介。
3、看房。对于有意向的,觉得还可以,会线下看房,看看房子的基本情况。
4、谈价格谈协议。双方对租金、具体的租期、支付情况等进行沟通。
5、签署租赁协议,达成意向后,双方签署协议,支付押金和租金。
6、搬迁入住。
第一,要注意小区的物业水平如何,尤其是安防和卫生,比如小区的大门和楼下是否有门禁,小区里的卫生情况咋样;
第二,选择小区的时候还可以提前将小区的名字输入到中国裁判文书网,看看这个小区之前有没有发生纠纷,尤其是有没有自己比较忌讳的纠纷;
第三,看房子要注意房屋的质量问题,室内的设施设备,避免入住不久就各种乱七八糟的事情;
第四,要注意以往的水电暖等是否都结清了,避免以往历史问题影响自己的使用和费用承担。
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