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车位租赁合同的范本格式思维导图

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你拥我暖 浏览量:32023-02-17 01:56:11
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现如今很多城市都在进行环境整改,对于在大街上乱停车的行为都会有交警部门作出处罚,因此很多车主都有了租赁车位的需求。关于车辆租赁事宜如果双方达成一致意见,那么需要签订车位租赁合同。车位租赁合同的范本格式有什么要求呢?下面跟树图网小编一起看看吧。

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思维导图大纲

车位租赁合同的范本格式思维导图模板大纲

一、租赁合同的特征

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

二、承租人的义务

在租赁合同中,承租人必须履行如下的义务:

1、按照约定的方法使用租赁物的义务。承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定,承租人应当按照租赁物的性质合理加以使用。

2、妥善保管租赁物的义务。承租人应当妥善保管租赁物。未经出租人同意,不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。

3、不滥用权利的义务。承租人未经出租人同意,不得将租赁物转租给第三人或者作其他处分。

4、支付租金的义务。承租人应当按照合同约定的期限,向出租人支付租金。如果支付期限没有确定,租赁期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的,应当在每届满1年时支付。

5、有关情况的通知义务。第三人对租赁物主张权利的,承租人应当将此情况及时通知出租人。

6、返还租赁物的义务。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

三、车位租赁合同的范本格式

车位租赁合同

出租方(甲方):身份证号:

承租方(乙方):身份证号:

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同,以资共同遵守:

1、甲方向乙方出租地下停车位,车位号码是×××号。

2、租期期限及车位租金:自××××年××月××日至××××年××月××日止,租金合计人民币×××××元(大写:×××××××)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承担。

3、双方只构成车位租赁关系,不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作,如因车辆受损或车内物品丢失,甲方不承担任何责任。

4、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损,由乙方自行向损害方索赔,甲方不负担任何责任。

5、在租赁期内,该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权,乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为,违者罚一年租金。

6、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留置;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品,如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

7、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定,如因为乙方原因导致停车场地受损,后果由乙方负全责。

8、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥,以及配合物业公司的管理。

9、租约期满,甲乙双方如不租或续租,都应提前1个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。

10、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。

甲方(签字):

乙方(签字):

电话:

日期:年月日

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