二手房必须签居间合同嘛思维导图

第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.当事人主体：中介合同应当明确双方的详细姓名或者住所；

2.居间合同的标的：主要是指客户和中介在中介合同中委托的中介事项；

3.期限：指中介合同的履行期限，即生效和终止日期；

4.居间事项的类型：指某一财务或利益的类别和范围；

5.报酬的支付：报酬金额、支付方式、时间、地点等。应在中介合同中明确规定；

6.费用负担：合同应明确规定哪种费用由哪一方承担；

7.违约责任：中介合同应当明确规定违约方应当承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构和人民法院在处理违约责任时遵约责任；

8.解决合同纠纷的方法：是指双方在合同中协商不成时，是选择仲裁机构仲裁还是向法院提起诉讼；

9.其他约定事项。

居间合同违约责任应当按照合同约定承担，合同没有约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

[2]《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条

[3]《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条